「監察大維修及爭取小業主權益組(麗晶花園)」是我們自發性組成的，當中有從事工程監督、物業管理、家居維修、文員、商人以至家庭主婦等不同職業崗位，我們與任何政黨及其屬下組職完全無關，並且是讚成本園進行應做的維修工程。

 

我們只是一群麗晶花園的普通小業主，跟你完全無異，日出而作，日入而息，閒時享受家庭生活，優哉游哉，在過去對本園的管理事務可謂漠不關心。

 

在本園籌備的『大維修計劃』時，我們初時只是以個人身份出席了三次的業主諮詢大會與及部份的『大維修計劃』會議，及後發覺工程的重要文件﹕顧問報告內容多處出現問題(本園其中一位業主指出顧問報告中錯漏及不明之處後，今年六月十六日顧問公司已發出附件更正顧問報告內容)，由於有關報告的內容會作為日後開展工程的指標，因此我們擔心本園的小業主利益受到損害；我們曾在上述多次的會議上提出建議及意見，可惜並不見有任何實質改善或改進的意向，主管單位愛理不理的態度更令人氣憤；就這過程中我們彼此有緣相識了，在傾談交流中發掘出共同的理念，亦適逢本園業主委員會進行週年座代表(委員)選舉，為了更深入探討及瞭解『大維修計劃』內容及安排，希望日後能夠監察本園的管理工作，因此，促成我們一起參加了座代表選舉，誰不知一個如此普通的選舉，郤讓我們眼界大開 (內情…..)，但這更激發我們的決心；然而我們無機心、無經驗，落敗是必然，惟我們不會氣餒。

　

我們誠意希望透過此網頁擴闊你對『大維修計劃』的視野，不要單單只關心要付多少錢，與及可以分多少期繳款等等的資料，反而應該做一個"精明的業主"去瞭解整個『大維修計劃』的顧問報告之內容。

 

1.    任何建議應是可選擇的；

 

2.    看清楚那一項是需要做的項目；

 

3.    那一項是順便做的項目；( 是否有價值 ? )

 

4.    工程支出是否物有所值；

 

5.    工程開展後會否有出現超支的情況；

 

6.    過程中有否出現中飽私囊此等損害小業主利益的危機；

 

7.    工程設計、施工方法及所建議的物料是否最適合本園採用;

 

8.    『大維修計劃』所有大維修 / 顧問合約內賦與業主委員會及其屬下的大維修監察小組有多少權力去監察大維修工程，如檢視工程文件、進入工地查看工程、工人証件，承辦商與顧問公司必須直接回答業主委員會及大維修監察小組的問題等;

 

9.    工程會否爛尾或承辦商會否日後被清盤而可能令我們小業主蒙受不必要損失等等。

 

上述的情況的確曾發生於本港其他屋苑及地方，屢見不鮮，因此你我都需要工程整體有高透明度，雖然業主大會已以大比數通過所有維修項目，但你更需要留心日後的合約內容、工程報價金額及揀選承辦商的程序，爭取你自己的應有權益，向業主委員會提出你們關於大維修各方面的意見，同時更歡迎你加入我們，共同參與、集思廣益，為家園盡一分力。

 

謝謝!